宜蘭縣宜蘭市女中路二段469號6F/8F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.8 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物7.31 坪
公設比57.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 20%比女中路二段中位 低 4%比宜蘭市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+30%
2026 年推估364 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-24 3房2廳2衛 · 44.62 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2021-09-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2019-03-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2017-03-25 6F/8F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 12.6 萬/坪總 238 萬 2016-03-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 11 萬/坪總 490 萬 2015-03-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 10.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。