宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號8F/9F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 50.5 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物13.83 坪
公設比40.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 公園段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 40.1
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比健康一街中位 高 30%比礁溪鄉 2024 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-1%
2026 年推估1,290 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位先到先停夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 8F/9F 3房1廳2衛 · 41.11 坪 51.2 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-02 9F/9F 2房2廳2衛 · 25.19 坪 62.1 萬/坪總 1,565 萬 2026-01-24 7F/9F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 54.2 萬/坪總 1,630 萬 2025-09-20 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 51.3 萬/坪總 1,320 萬 2025-06-19 8F/9F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 42.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-26 2F/9F 2房2廳2衛 · 22.54 坪 48.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-13 6F/9F 2房1廳2衛 · 25.76 坪 49.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-07 8F/9F 1房2廳2衛 · 25.19 坪 49.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。