宜蘭縣羅東鎮中正北路42號7F/8F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 20.4 萬/坪 × 122.67 坪
權狀坪數122.67 坪
主建物92.6 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 122.67 坪
└ 主建物 92.6 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪122.67 坪
土地坐落 信義段 232 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 11.9
中正北路中位 18
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 71%比中正北路中位 高 13%比羅東鎮 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+29%
2026 年推估3,214 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房2廳27衛
樓層7F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-12-11 7F/8F 11房2廳12衛 · 143.74 坪 15 萬/坪總 2,150 萬 2018-12-11 8F/8F 15房0廳15衛 · 142.5 坪 15.1 萬/坪總 2,150 萬 2017-09-14 6F/8F 4房0廳4衛 · 51.33 坪 10.1 萬/坪總 520 萬 2017-02-09 4F/8F 1房1廳1衛 · 244.57 坪 11.9 萬/坪總 2,898 萬 2017-01-19 2F/8F 0房0廳0衛 · 586.4 坪 18.8 萬/坪總 11,000 萬 2016-11-02 5F/8F 0房0廳2衛 · 244.57 坪 11.8 萬/坪總 2,880 萬 2015-11-26 7F/8F 11房2廳12衛 · 152.4 坪 14.8 萬/坪總 2,255 萬 2015-08-10 6F/8F 18房0廳18衛 · 143.74 坪 10.7 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。