宜蘭縣礁溪鄉大忠路85之2號5F/7F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.7 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物22.05 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 忠義段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.9
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2012 年中位 13
比本棟中位 低 40%比大忠路中位 低 65%比礁溪鄉 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。