宜蘭縣羅東鎮中山路四段361巷87號4F/4F
2026-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 19.6 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物8.53 坪
公設比13.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 新西安段 393 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.4
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 36%比中山路四段中位 高 27%比羅東鎮 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 4F/4F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 19.6 萬/坪總 450 萬 2023-07-15 2F/4F 3房2廳2衛 · 22.91 坪 7.4 萬/坪總 170 萬 2019-03-30 1F/4F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 14.4 萬/坪總 330 萬 2018-12-16 4F/4F 1房1廳1衛 · 22.91 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2018-02-23 3房1廳2衛 · 21.41 坪 18.2 萬/坪總 390 萬 2015-11-20 3房2廳2衛 · 21.41 坪 16 萬/坪總 343 萬 2015-11-16 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2015-04-11 3房1廳2衛 · 21.41 坪 11.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。