宜蘭縣羅東鎮中山路三段336號4F/6F

2022-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 280 萬 23 萬/坪 × 12.15 坪

權狀坪數12.15 坪

主建物7.56 坪

公設比29.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12.15 坪

└ 主建物 7.56 坪

└ 公設等 4.59 坪

土地持分 2.5 坪

0 坪12.15 坪

土地坐落 興東段 1393 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 16.4

中山路三段中位 18.5

羅東鎮 2022 年中位 21.2

比本棟中位高 40%比中山路三段中位高 24%比羅東鎮 2022 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交280 萬

+7%

2026 年推估299 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。