宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號6F/7F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.2 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物29.09 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 東村段 430-9 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.2
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比校舍二路中位 低 28%比宜蘭市 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。