宜蘭縣羅東鎮光榮路47號3F/7F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.7 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物16.46 坪
公設比39.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 羅莊段 74-7 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.8
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比光榮路中位 低 26%比羅東鎮 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+9%
2026 年推估554 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。