宜蘭縣羅東鎮光榮路47號3F/7F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.9 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物16.32 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 羅莊段 74-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.8
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 1%比光榮路中位 低 31%比羅東鎮 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+15%
2026 年推估367 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 17.6 萬/坪總 438 萬 2024-11-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 7.2 萬/坪總 240 萬 2023-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2022-10-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 15 萬/坪總 502 萬 2021-11-14 3F/7F 3房1廳1衛 · 37.26 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2021-04-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 33.56 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2019-10-03 3F/7F 2房2廳2衛 · 44.45 坪 11.4 萬/坪總 505 萬 2019-09-27 4F/7F 3房2廳1衛 · 31.19 坪 12.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。