宜蘭縣礁溪鄉健康路50號4F/9F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 35.2 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物10.24 坪
公設比43.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 公園段 54 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 36.6
健康路中位 40.1
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 4%比健康路中位 低 12%比礁溪鄉 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估900 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/9F 2房2廳2衛 · 22.65 坪 36.7 萬/坪總 830 萬 2026-02-09 8F/9F 2房2廳2衛 · 21.82 坪 40.7 萬/坪總 888 萬 2025-12-09 2F/9F 2房1廳2衛 · 22.47 坪 36.9 萬/坪總 830 萬 2025-03-07 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.68 坪 44.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-06 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 34.3 萬/坪總 760 萬 2024-08-24 5F/9F 2房2廳2衛 · 5.45 坪 37.6 萬/坪總 205 萬 2024-07-20 2F/9F 1房1廳2衛 · 22.65 坪 34.2 萬/坪總 775 萬 2024-05-01 3F/9F 2房3廳2衛 · 21.54 坪 36.6 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。