宜蘭縣礁溪鄉德陽路66巷1號2F/15F
2026-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 268 萬 22.8 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物7.28 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 五峰段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.3
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比德陽路中位 高 8%比礁溪鄉 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：父女間交易、車位隨到隨停親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。