宜蘭縣宜蘭市陽明二路23巷2號3F/5F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.8 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物52.25 坪
公設比10.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 52.25 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 東村段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 低 9%比陽明二路中位 低 40%比宜蘭市 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+5%
2026 年推估840 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。