宜蘭縣宜蘭市陽明二路23巷2號4F/5F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物52.25 坪
公設比10.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 52.25 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 東村段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比陽明二路中位 低 34%比宜蘭市 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+3%
2026 年推估902 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1樓空地，天井增建當室內使用。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。