宜蘭縣宜蘭市建軍路18號3F/7F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.4 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物27.9 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 金六結三段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12
建軍路中位 13
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 13%比建軍路中位 低 20%比宜蘭市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+33%
2026 年推估578 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。