宜蘭縣宜蘭市建軍路18號4F/7F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 12 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物27.9 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 金六結三段 598 地號
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
建軍路中位 13
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比建軍路中位 低 8%比宜蘭市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交499 萬
+24%
2026 年推估616 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。