宜蘭縣宜蘭市建軍路18之2號5F/7F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物19.75 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 金六結三段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.6
建軍路中位 13
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 21%比建軍路中位 低 23%比宜蘭市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+29%
2026 年推估401 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 5F/7F 2房1廳2衛 · 30.95 坪 17.8 萬/坪總 552 萬 2024-01-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2023-04-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2021-06-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2017-10-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 12.6 萬/坪總 390 萬 2016-03-04 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 12.5 萬/坪總 385 萬 2015-07-17 6F/7F 2房1廳2衛 · 30.88 坪 10.8 萬/坪總 332 萬 2015-02-16 7F/7F 2房1廳2衛 · 30.95 坪 12.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。