宜蘭縣宜蘭市建軍路18之2號3F/7F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.5 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物19.75 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 金六結三段 598 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.6
建軍路中位 13
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 23%比建軍路中位 高 19%比宜蘭市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+14%
2026 年推估548 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。