宜蘭縣冬山鄉冬山路五段359號3F/7F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.7 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物28.85 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 群英段 1285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.8
冬山路五段中位 22.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 63%比冬山路五段中位 高 13%比冬山鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+5%
2026 年推估1,002 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。