宜蘭縣冬山鄉冬山路五段359號2F/7F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.4 萬/坪 × 74.87 坪
權狀坪數74.87 坪
主建物58.66 坪
公設比10%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.87 坪
└ 主建物 58.66 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪74.87 坪
土地坐落 群英段 1285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.8
冬山路五段中位 22.8
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 28%比冬山路五段中位 低 50%比冬山鄉 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+41%
2026 年推估1,200 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 25.7 萬/坪總 950 萬 2021-02-10 4F/7F 5房0廳5衛 · 37.94 坪 17.1 萬/坪總 647 萬 2017-09-14 4F/7F 5房0廳5衛 · 37.94 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2016-11-09 0房0廳2衛 · 117.65 坪 22.8 萬/坪總 2,680 萬 2015-12-15 0房0廳2衛 · 117.65 坪 22.8 萬/坪總 2,680 萬 2013-12-30 4F/7F 5房0廳5衛 · 37.94 坪 15 萬/坪總 570 萬 2013-11-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 11.9 萬/坪總 440 萬 2013-02-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 8.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。