宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號2F/9F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.5 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物16.53 坪
公設比36%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 五峰段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 11%比德陽路中位 低 17%比礁溪鄉 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 21 萬/坪總 480 萬 2026-06-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 27.2 坪 20.6 萬/坪總 560 萬 2025-04-17 8F/9F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 21.8 萬/坪總 498 萬 2025-03-08 9F/9F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2023-12-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 28.08 坪 21.4 萬/坪總 600 萬 2023-12-04 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2023-11-18 3F/9F 1房1廳1衛 · 22.12 坪 19.2 萬/坪總 425 萬 2023-09-30 2F/9F 1房2廳1衛 · 22.12 坪 19.7 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。