宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號8F/9F
2025-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 21.8 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物12.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 五峰段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 11%比德陽路中位 高 3%比礁溪鄉 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交498 萬
+0%
2026 年推估498 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 21 萬/坪總 480 萬 2026-06-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 27.2 坪 20.6 萬/坪總 560 萬 2026-01-02 2F/9F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 17.5 萬/坪總 490 萬 2025-03-08 9F/9F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2023-12-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 28.08 坪 21.4 萬/坪總 600 萬 2023-12-04 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2023-11-18 3F/9F 1房1廳1衛 · 22.12 坪 19.2 萬/坪總 425 萬 2023-09-30 2F/9F 1房2廳1衛 · 22.12 坪 19.7 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。