宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷45弄38號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 38.9 萬/坪 × 74.64 坪
權狀坪數74.64 坪
主建物39.78 坪
公設比46.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.64 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 41.03 坪
0 坪74.64 坪
土地坐落 溫泉段 29 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.1
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比忠孝路中位 高 86%比礁溪鄉 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+10%
2026 年推估3,190 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：地下室有增建。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。