宜蘭縣羅東鎮學府街39號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26.1 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物15.95 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 公正段 883 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.3
學府街中位 23.2
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比學府街中位 高 13%比羅東鎮 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+1%
2026 年推估887 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價金484萬建物價金396萬元正另有2個機車位
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 36.8 萬/坪總 658 萬 2023-06-29 2F/5F 1房1廳2衛 · 18.17 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2023-05-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 27.9 萬/坪總 500 萬 2022-04-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.91 坪 29 萬/坪總 520 萬 2020-09-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 18.17 坪 24.5 萬/坪總 445 萬 2020-07-27 2房2廳2衛 · 33.08 坪 22.2 萬/坪總 735 萬 2020-06-27 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.36 坪 23.4 萬/坪總 430 萬 2020-05-21 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.17 坪 24 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。