宜蘭縣羅東鎮學府街39號3F/5F

2022-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 29 萬/坪 × 17.91 坪

權狀坪數17.91 坪

主建物11.32 坪

公設比28.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 17.91 坪

└ 主建物 11.32 坪

└ 公設等 6.59 坪

土地持分 5.33 坪

0 坪17.91 坪

土地坐落 公正段 883 地號

成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪

本筆成交 29

本棟中位 24.3

學府街中位 23.2

羅東鎮 2022 年中位 21.2

比本棟中位高 19%比學府街中位高 25%比羅東鎮 2022 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交520 萬

+8%

2026 年推估559 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。