宜蘭縣宜蘭市民族路483號3F/8F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.4 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物29.74 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 宜大段 643 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
民族路中位 16.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 7%比宜蘭市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+14%
2026 年推估982 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。