宜蘭縣宜蘭市民族路483號8F/8F
2015-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.7 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物29.74 坪
公設比34%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 金六結段七結小段 87-4 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.4
民族路中位 16.2
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 3%比宜蘭市 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。