宜蘭縣壯圍鄉美功路一段40巷28號
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 28.1 萬/坪 × 130.2 坪
權狀坪數130.2 坪
主建物112.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 130.2 坪
└ 主建物 112.66 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 507.29 坪
0 坪507.29 坪
土地坐落 功勞段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比美功路一段中位 高 62%比壯圍鄉 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,660 萬
+11%
2026 年推估4,076 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。