宜蘭縣壯圍鄉美功路一段40巷28號

2021-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 8.1 萬/坪 × 130.2 坪

權狀坪數130.2 坪

主建物112.66 坪

公設比0%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 130.2 坪

└ 主建物 112.66 坪

└ 公設等 17.54 坪

土地持分 507.29 坪

0 坪507.29 坪

土地坐落 功勞段 1187 地號

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪

本筆成交 8.1

本棟中位 28.1

美功路一段中位 17.3

壯圍鄉 2021 年中位 17.1

比本棟中位低 71%比美功路一段中位低 53%比壯圍鄉 2021 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,050 萬

+38%

2026 年推估1,454 萬

以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳6衛

型態透天厝

主要用途農業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：本案為農舍配建案件，建築物由買方出資興建

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。