宜蘭縣宜蘭市女中路二段492號5F/7F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20.3 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物6.26 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 金六結五段 1180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 2%比女中路二段中位 高 32%比宜蘭市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+3%
2026 年推估215 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 13 坪 20.6 萬/坪總 268 萬 2025-05-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 13 坪 20 萬/坪總 260 萬 2025-03-14 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 23.6 萬/坪總 273 萬 2024-04-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 26.3 萬/坪總 265 萬 2024-02-25 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 19.3 萬/坪總 195 萬 2024-01-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 27.8 萬/坪總 288 萬 2017-07-04 5F/7F 0房0廳1衛 · 9.43 坪 7.4 萬/坪總 70 萬 2016-02-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 18.5 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。