宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6F/13F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 27.9 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物8.97 坪
公設比44.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 湯仔城段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.4
信義路中位 30.9
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 8%比信義路中位 低 10%比礁溪鄉 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+18%
2026 年推估562 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 31.8 萬/坪總 540 萬 2026-05-09 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 30 萬/坪總 562 萬 2026-05-06 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 23.1 萬/坪總 420 萬 2026-04-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 21.3 萬/坪總 360 萬 2026-03-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 16.97 坪 29.9 萬/坪總 508 萬 2026-03-09 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 25 萬/坪總 416 萬 2026-01-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 29.5 萬/坪總 500 萬 2025-11-21 4F/13F 1房0廳1衛 · 27.79 坪 23.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。