宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號3F/8F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 18.8 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物8.24 坪
公設比44.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 忠義段 780-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.8
大忠路中位 21.6
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比大忠路中位 低 13%比礁溪鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+6%
2026 年推估329 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。