宜蘭縣宜蘭市農權路81之1號
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.2 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物24.13 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
農權路中位 19.3
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比農權路中位 高 36%比宜蘭市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+5%
2026 年推估896 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地採光罩增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。