宜蘭縣五結鄉隆昌路8號13F/14F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 23 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物25.85 坪
公設比37.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.7
隆昌路中位 18.9
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 17%比隆昌路中位 高 22%比五結鄉 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+22%
2026 年推估1,298 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。