宜蘭縣五結鄉隆昌路8號
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 19.5 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物39.88 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.7
隆昌路中位 18.9
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比隆昌路中位 高 3%比五結鄉 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+29%
2026 年推估1,465 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。