宜蘭縣宜蘭市成功路50之6號12F/16F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.7 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物40.47 坪
公設比23.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
成功路中位 17.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比成功路中位 低 33%比宜蘭市 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+3%
2026 年推估824 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.其他增建：露台2.停車位編號：33號陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2021-12-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 13 萬/坪總 560 萬 2021-11-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2020-01-10 14F/16F 3房2廳3衛 · 65.49 坪 10.1 萬/坪總 660 萬 2019-08-16 12F/16F 5房2廳4衛 · 68.43 坪 9.2 萬/坪總 627 萬 2016-05-02 12F/16F 5房2廳3衛 · 68.43 坪 9.8 萬/坪總 668 萬 2015-12-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 12.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。