宜蘭縣宜蘭市成功路50之6號4F/16F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物25.59 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.6
成功路中位 17.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比成功路中位 低 25%比宜蘭市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+14%
2026 年推估639 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建約4坪
同址其他成交（7 筆）
2025-07-28 12F/16F 5房2廳4衛 · 68.43 坪 11.7 萬/坪總 800 萬 2023-12-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2021-11-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2020-01-10 14F/16F 3房2廳3衛 · 65.49 坪 10.1 萬/坪總 660 萬 2019-08-16 12F/16F 5房2廳4衛 · 68.43 坪 9.2 萬/坪總 627 萬 2016-05-02 12F/16F 5房2廳3衛 · 68.43 坪 9.8 萬/坪總 668 萬 2015-12-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 12.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。