宜蘭縣羅東鎮重陽街99號2F/6F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.3 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物17.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 維揚段 1221 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.4
重陽街中位 16.3
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比重陽街中位 低 12%比羅東鎮 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+0%
2026 年推估460 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 4F/6F 3房2廳1衛 · 25.98 坪 18.9 萬/坪總 490 萬 2023-11-14 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 20.5 萬/坪總 438 萬 2023-10-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 13.9 萬/坪總 558 萬 2021-01-14 5F/6F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2020-08-24 6F/6F 3房2廳1衛 · 32.08 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2020-04-02 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 13.4 萬/坪總 431 萬 2019-01-09 2F/6F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2016-05-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 13 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。