宜蘭縣羅東鎮重陽街99號5F/6F
2021-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.9 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物18.11 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 維揚段 1221 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.4
重陽街中位 16.3
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 19%比重陽街中位 低 2%比羅東鎮 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+9%
2026 年推估547 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：姻親間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 4F/6F 3房2廳1衛 · 25.98 坪 18.9 萬/坪總 490 萬 2023-11-14 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 20.5 萬/坪總 438 萬 2023-10-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 13.9 萬/坪總 558 萬 2023-01-15 2F/6F 3房1廳1衛 · 32.08 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2020-08-24 6F/6F 3房2廳1衛 · 32.08 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2020-04-02 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 13.4 萬/坪總 431 萬 2019-01-09 2F/6F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2016-05-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 13 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。