宜蘭縣五結鄉清水路5號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 24.5 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物28.61 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23
清水路中位 18.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比清水路中位 高 34%比五結鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+7%
2026 年推估1,223 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-09 9F/14F 3房1廳2衛 · 48.22 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 27.2 萬/坪總 1,205 萬 2022-01-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2020-12-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 69.6 坪 16.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-01-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 23 萬/坪總 1,005 萬 2015-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 277.3 坪 2.9 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。