宜蘭縣羅東鎮中山路一段8號2F/4F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,587 萬 39.5 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物17.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 新群二段 619 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,587 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,457 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
中山路一段中位 14.7
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 169%比羅東鎮 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,587 萬
-8%
2026 年推估1,454 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,668 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。