宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷9號3F/7F
2018-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 7.2 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物28.94 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 和平段 10 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.3
建蘭北路中位 10.3
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 30%比建蘭北路中位 低 30%比宜蘭市 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+33%
2026 年推估525 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 10.3 萬/坪總 566 萬 2021-10-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 13.7 萬/坪總 755 萬 2017-11-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 10.3 萬/坪總 566 萬 2017-05-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 11.6 萬/坪總 640 萬 2015-12-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 10.3 萬/坪總 605 萬 2015-12-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 10.3 萬/坪總 566 萬 2013-01-29 3F/7F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 10.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。