宜蘭縣冬山鄉順安路246巷15號
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13.7 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物32.73 坪
公設比1.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 鹿安一段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.7
順安路中位 14.8
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 28%比順安路中位 低 7%比冬山鄉 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交528 萬
-1%
2026 年推估524 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。