宜蘭縣宜蘭市宜中路212號7F/7F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 22.8 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物7.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 金六結二段 1040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.1
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 26%比宜中路中位 高 30%比宜蘭市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+3%
2026 年推估308 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.14 坪 24.7 萬/坪總 325 萬 2022-04-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 17.9 萬/坪總 445 萬 2021-05-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 20.6 萬/坪總 223 萬 2021-05-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 18.8 萬/坪總 220 萬 2021-03-13 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 18.1 萬/坪總 195 萬 2021-03-13 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 16.5 萬/坪總 205 萬 2021-02-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 20.5 萬/坪總 268 萬 2019-07-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 18.7 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。