宜蘭縣宜蘭市宜中路212號7F/7F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 17.9 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物12.47 坪
公設比36.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 金六結二段 1040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 1%比宜中路中位 高 2%比宜蘭市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+3%
2026 年推估458 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.14 坪 24.7 萬/坪總 325 萬 2023-11-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 22.8 萬/坪總 300 萬 2021-05-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 20.6 萬/坪總 223 萬 2021-05-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 18.8 萬/坪總 220 萬 2021-03-13 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 18.1 萬/坪總 195 萬 2021-03-13 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 16.5 萬/坪總 205 萬 2021-02-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 20.5 萬/坪總 268 萬 2019-07-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 18.7 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。