宜蘭縣礁溪鄉龍泉路304巷20號2F/4F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.2 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物18.84 坪
公設比17.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 龍泉段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.6
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比龍泉路中位 高 8%比礁溪鄉 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
-1%
2026 年推估457 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 2F/4F 2房2廳2衛 · 24.01 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2022-11-11 2F/4F 2房2廳2衛 · 24.01 坪 16.7 萬/坪總 400 萬 2022-03-11 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 19 萬/坪總 497 萬 2021-11-07 4F/4F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2021-10-28 3F/4F 2房2廳2衛 · 24.01 坪 19.6 萬/坪總 470 萬 2021-09-26 1F/4F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2021-09-26 2F/4F 2房2廳2衛 · 24.01 坪 18.8 萬/坪總 450 萬 2021-08-28 3F/4F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 19.6 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。