宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號9F/13F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 33.3 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物9.88 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 新生段 59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 30.7
中山路五段中位 20.8
宜蘭市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 8%比中山路五段中位 高 60%比宜蘭市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交528 萬
-2%
2026 年推估520 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 27.5 萬/坪總 720 萬 2026-04-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 28.1 萬/坪總 758 萬 2026-04-22 7F/13F 1房1廳1衛 · 26.19 坪 30 萬/坪總 590 萬 2024-10-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 32.5 萬/坪總 935 萬 2024-09-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 32.6 萬/坪總 1,285 萬 2024-08-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 33.1 萬/坪總 1,288 萬 2024-08-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 32.3 萬/坪總 920 萬 2024-07-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 31.7 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。