宜蘭縣壯圍鄉中央路一段53巷38弄12號
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 20.9 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物45.3 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 34.71 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 新福段 903-46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.5
中央路一段中位 16.1
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比中央路一段中位 高 30%比壯圍鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,075 萬
+7%
2026 年推估1,149 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓側邊增建雨遮、三樓增建雨遮其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路一段53巷38弄1號 15.7 萬/坪 中央路一段263巷50弄9號 16.2 萬/坪 中央路一段263巷50弄11號 15.9 萬/坪 中央路一段263巷50弄6號 16.1 萬/坪 中央路一段263巷50弄1號 16.2 萬/坪 中央路一段263巷50弄3號 16.9 萬/坪 中央路一段626巷22弄7號 15.3 萬/坪 中央路一段263巷50弄10號 16.1 萬/坪 中央路一段53巷38弄13號 12.4 萬/坪 中央路一段263巷50弄12號 16.1 萬/坪 中央路一段263巷50弄13號 16.3 萬/坪 中央路一段263巷50弄16號 16 萬/坪 中央路一段263巷50弄2號 16.5 萬/坪 中央路一段263巷50弄5號 16.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。