宜蘭縣礁溪鄉和平路101號6F/7F

2018-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 315 萬 23.3 萬/坪 × 13.54 坪

權狀坪數13.54 坪

主建物8.29 坪

公設比33.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 13.54 坪

└ 主建物 8.29 坪

└ 公設等 5.25 坪

土地持分 2.2 坪

0 坪13.54 坪

土地坐落 協天段 770 地號

成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪

本筆成交 23.3

本棟中位 22

和平路中位 17.8

礁溪鄉 2018 年中位 20.8

比本棟中位高 6%比和平路中位高 31%比礁溪鄉 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交315 萬

+13%

2026 年推估357 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）252 萬

每月月付9,441 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。