宜蘭縣羅東鎮羅莊街349號3F/4F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 36.2 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物16.62 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪26.66 坪
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價875 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 32.5
羅莊街中位 18.8
羅東鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 11%比羅莊街中位 高 93%比羅東鎮 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交965 萬
-5%
2026 年推估912 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 26.5 萬/坪總 700 萬 2024-08-16 3F/4F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 32.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-06-08 3F/4F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 33 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-28 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 31.1 萬/坪總 855 萬 2024-03-23 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 30.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。