宜蘭縣礁溪鄉德陽路90巷12號2F/7F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 21 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物13.7 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 五峰段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比德陽路中位 低 1%比礁溪鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+2%
2026 年推估435 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。